房子真的涨不动了，购房不再是投资的好渠道。但是杭州因其特殊的地位，还是可以考虑的，前提是刚需或者资金几年内无其他投资渠道。房子作为固定资产，买容易，卖困难，需要时间和机遇。

据统计：4月70个大中城市新建商品住宅销售价格同比（去年同月）上涨的城市数量30个，不到一半。考虑到货币和时间成本，可以说几乎都没有上涨。

上涨城市主要为热点城市，集中在东部沿海经济发达地区和部分西部中心城市。

在下跌的城市中，哈尔滨、秦皇岛、南充、大理同比跌幅最大，分别下跌了5.6%、5.5%、5.6%、6.1%。

相较于新房，二手房普遍下跌，上涨城市数量仅为13个，牡丹江跌幅达9.6%。

五个基本结论：

一是，北、上、广、深的地位依然不可动摇，杭州虽有不及，但也有类似的优势；

二是，经济发达地区房价较为平稳，人才引进起到了支撑作用；

三是，中西部地区城镇化率相对较低，“农村包围城市”维持了地区中心城市房价的稳定；

四是，三四线中等城市因辐射能力和范围有限，房价普遍趋于弱势；

五是，受疫情和经济增势放缓等因素影响，缺乏经济基础的旅游型城市房价变动较大。

（认真写作不易，能够看到结尾处的请点个关注，谢谢啦！）