首先你得弄清楚究竟谁是二手房最终的买家。

投资者？以目前国家的几轮调控政策来看，只要不是脑子少个筋，被门夹了，被驴踢了，智商高达250，应该不会有人这个时候出手。

换房的？以目前的形式来看，想换房的估计大多也是处于观望状态，毕竟谁都不想当冤大头，今天两万五拿下了，下个月变两万了，脑袋抽了，这个时候换？但凡有换房需求的都是有点家底的，当然，有这个需求，也说明家底其实不厚，真正家底后的，现在都在愁着怎么处理多余的房子呢。是那些有钱的和真穷的这个时候是无所谓的，真有钱的不缺这点，真穷的本来就可望而这辈子不可及，指着他们下手？你可以把心放在菊花里。想从这群换房的嘴里把钱抠出来？你得想想怎么装孙子，前些年你可能是换位思考，感受一下买房者的感受，现在是本末倒置，你的切切实实当孙子了，毕竟，能买你房子的，现在正可能是爷。

刚需？现在还没买房的，我可以毫不负责任地告诉你，十之九十那就是没钱，真穷，买不起。真有钱买的，前几年就把孙子的房子都买了、现在买房主力军00后，看国情你就应明白，00后这群人，应该是独生子女最多的一代，说不不好听的，需求是断崖式下降，你还指望他们？等着继承就能有好几套房子人，会缺你这一套？所以，不是没有价值了，是没需求了。

好吧，就到这吧，如果你就能把上面的看完，我谢谢你啊。如果你觉得我说的不对，那我可以负责任的告诉你，上面全是我胡诌的，我也想不明白，我特么一个穷逼，为什么总是被邀请回答房地产的问题，这货貌似上辈子就和我关系比较差。