只有土地出现商住倒挂现象商住倒挂：正常的房产市场，相近地段的商业地产项目售价应该要比住宅项目高出30%左右，如果住宅价格高于同地段商铺和写字楼价格，就是倒挂现象。之所以出现商住倒挂，一是因为商用办公楼受实体经济影响大，投资者不会轻易投资；

二是在某些城市写字楼仍供大于求。另外还有政策支持力度较小等原因。

在供求关系等因素影响之外，商住倒挂现象反映了房价上涨过快、涨幅过高。