1、区域层面，天津的度假湖，无非静海的团泊，东丽的东丽湖，津南的天嘉湖，但是星耀五洲具备唯一性，它是唯一临湖最近且环湖的社区。

2、价格方面，目前的星耀适合投资，价格处于洼地，轨道交通不完善，商业也不太完善，后劲很足。

3、政府趋向性，星耀曾是停止开发过一段时间。对政府业绩产生了影响，政府不能搬起石头再一次砸自己的脚。

4、开发商层面，融创的项目一直没有“便宜”过，不管是增值还是保值，它的建造品质与物业水平，一直是它项目增值保值的唯一理由。