1、期房合同是网上系统输入购房人的信息，打印出来签约，合同纸质版没有问题了，网上就可以点击签约，生成合同号，你的有合同号那就是签约了，接下来是备案，网上点击就可以了，马上生成备案号。
2、按揭，一般是银行审核通过了，才会通知开发商备案，备案以后银行才会放款。