只有大城市才有房地产，大城市的概念是指一线城市和人口超过1000万的强二线城市，不包括诸暨。

1、大城市有人口净流入，大城市的基础设置，就业机会，福利待遇都很好，服务业发达，吸引年轻人口不断涌入，他们会对房子产生需求，而诸暨虽然发达但是是小城市，人口流入远没有大城市大，产生的需求也小，价格涨幅相对较小。

2、大城市的房子买卖量很大，交易频繁，所以房子流动性大，这意味着你买入房子的选择性大，同时卖出房子的几率也大，小城市这方面优势差一些。

3、大城市是国家重点扶持的，这意味着国家重大项目投资，各项财政补贴会比小城市好很多，而这些投入所产生的财富效应，会很大的推高物价，推高房价，小城市则影响小一些，一言以蔽之就是，大城市是大水（资金）首先漫灌之处，而小城市只能望洋兴叹。

所以买房应去大城市！