回迁房能否购买主要看其性质、当时拆迁征收的条件和房产本身是否有限制。

通常情况下，如果拆迁的是商品房，回迁房自然是商品房，即按商品房的交易原则进行正常交易。如果拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质就不是商品房。根据规定，经济适用房不满五年不能交易；集体土地上私房拆迁建成的回迁房，土地性质一般是划拨用地，没有交土地出让金及相关配套费，正式办理过户手续时，需补交土地出让金及相关费用。如果是城中村改造中的农民回迁安置房，则属于“小产权房”，城镇居民不得买卖，购买也无法办理土地证和房产证，如交易则不受法律保护。所以，购买回迁房一定要查清性质，判断是否能够正常交易。