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十堰市房地产服务中心(十堰是一座怎样的城市)

 2022-08-28 01:53  阅读 14

摘要:说来话长。十堰是什么样的城市,用几个方面来看。 一、移民城市向大型农村的转变。建设二汽的老一辈人和后代都在此生活过,当时都是响应国家号召,在这个隐蔽的山区建厂。也是

说来话长。十堰是什么样的城市,用几个方面来看。

一、移民城市向大型农村的转变。建设二汽的老一辈人和后代都在此生活过,当时都是响应国家号召,在这个隐蔽的山区建厂。也是考虑到了战争威胁。但是现在总部已经搬走,我觉得这越来越不像移民城市,除了没机会继续升官还有就是各种原因走不了的一些人,十堰城区有几个外地人?当然,也有后代留下来的,但是现在进来的人不要说外省,就连外地的人都没几个,如果没有门路谁愿意进来这么一个发展缓慢、没有前途的城市?80、90后基本没有几个。我估计等到十堰人当中80、90后这些仍然没走出去的外来人口以及移民后代老死在这里,十堰将成为大型的农村。东风内部是两回事,现在十堰投资创业的人,外来人口真没几个。现在的十堰城区再不是五湖四海的像什么东北、上海、江南、广东、川、陕、渝、西北一带的人愿意进来的地方。我在此不愿意评论当地人怎么样,说多了是找骂,而且也没几个人愿意承认。所以我知道很多当地人不愿意维护现代社会的秩序,更多的是自己的面子高于一切。总之现在看上去已经除了方言就是乱七八糟的街道。所以不是一个大型的农村还能是什么呢?

当然,十堰城区就是靠工业发展起来的城市,东风进来以前什么都没有,土地很贫瘠,水源地在黄龙那里,发达程度可以说连下面县都比不了。自古以来穷乡僻壤,什么作物都不长,哪有什么文化底蕴?在那里生存的人都什么样不用多说。

二、产业单一。离开东风公司,恐怕十堰绝对废了。保留了商用车,换来了东风的延安的称号。然而并没有什么卵用。东风在十堰的产值可以说就高于其他任何中小企业,内部就是通过做零部件和配件通过装配成整车下线,无论是重商还是军品都是如此,确实能给十堰带来高收入。用逆向思维判断,要是没有东风公司,十堰绝对废了。张湾区这样绝对依赖于东风公司而发展也就先倒下。茅箭区马上碾压张湾区。都已经用“碾压”这个词,甩出几条街都是有可能的。茅箭区好歹比张湾区开明一些,1991年就建立了经济开发区和东城开发区,在发展东风的同时也在发展其它中小企业,包括对外招商引资。现在港澳台工业园、温州工业园都来了。张湾区却并没有重视中小企业,所以为啥用反证法证明了没有东风,十堰整体下滑,张湾区必然下滑呢?这么一个大型的产业还在,你确实牛叉,没有了这个产业,什么都不是。如果不是十堰当年没有同意轻卡在十堰立项,外加两个总部搬迁,哪里明白什么叫穷怕了?人家得不到发展的时候怎么会不走?商用车坐镇十堰整个产业,给自己留下最后一张底牌。

张湾区说是有外商投资,除了沃尔沃与商用车,全国各地也没什么企业进来了。还有企业改制以后京能、首创、中燃、国药进驻,完全是国企,而且由地方代管。看看这个工业新区,它的企业布局就是东风的那些老厂新厂和当地人的企业,少数外来移民以十堰的名义办理的企业。整个工业园里面没几家商店和饭店、居民区。但是现在正在新建一些地方,虽然晚了一点,但也有点意思。西城开发区我觉得没有什么特殊的,其实就是按照老城区的标准建立的。只不过路面宽一点,还是双黄线四车道,比东边红卫转盘到花果6264门口的单黄线四车道宽一些。虽然有商铺有企业,但是太偏了,西部地区土地资源有限。虽然有很多民营企业,估计张湾区只作为行政管辖,至于招商引资,它的上级单位应该是十堰经济技术开发区,下辖东城和西城两个开发区,东城发展的很好。在招商引资方面可能应该有更多的自主权。但是西城地方太小,规划也不行。这几年都很少有新项目。估计也是当地人的企业居多。尽管是以湖北的名义命名。但是十堰的西部地区并不让人满意。也许是得益于开发区的特殊身份才得到相比于老城区而言相对较多的土地资源。虽然受制于地形地貌的原因。

三、东西部城区交通差异显著。东城发展的好得益于土地和地形资源。在我国也只是这样。西高东低。西部城区的山地太多。08年开始山地整理,到13年初估计就夭折了,叫停了向山要地,再也没有了大规模的开发。所以只能从红卫到花果的开发。至少目前是这样,柏林公交驾校那里还没有到头。发展大道延长线连续几年几乎没动静。三峡路,说的难听点,没人搞得清楚能不能修。要么多给一些被拆迁户的钱多一点,然后安置起来。这样什么问题都解决了,做人的思想工作比做事难得多,如果做成了都不是问题。所以这个所谓的西部新城看上去也就只是东风商用车的生产基地,其他的什么也看不到。东部新城倒是各方面很齐全,除了不能和同一时期的襄阳、武汉相比以外,别的都比西城要完善。西部新城夭折了,想搞工业或者发展其他产业也搞不成了。其实本身规划过的地方也没有宣传的那样高大上,现在也没有办法再和规划的时候那样发展。说实话,这个当年吹捧的西部新城现在怎么没再提了?因为搞得很失败。连吃饭的地方都没几个,都得去吃路边的流动盒饭摊。再过三十年也不见得能有多大进展。

也就是凯旋大道、发展大道、风神大道,这些直通十堰东和十堰西的道路,十堰东主要朝向武汉、上海,十堰西虽然是朝向西北部,但是如果要到武汉、上海,地理位置还是要好过张湾。东风公司的企业都是享受着交通便利,临近福银高速,可能也是考虑到省内外流通的方便。主要是十堰东最方便。

西部城区已经不行了,发展了一半就夭折。所以只能往北城长岭以及汉江流域发展,工业园、物流园、生态农业都搞起来了。但是郧阳区感觉汉江南岸应该改名为长岭区或者滨江区。汉江北岸叫郧阳区也蛮合适,江河穿城而过的城市基本以水划分。而且也能提现大气的一面。郧阳汉江北岸倒是可以在北部搞出几亩地建一个工业园。除此之外还有旅游业和休闲产业作为支撑。

不过话说回来,十堰西部的黄龙也只能搞旅游产业,工业充其量也只是发水电。唯一的生态工业。其实旅游业并不能吸引外地人口常驻。况且名气摆在那里。所以创造不了产值,而且缺乏人性化和宣传力度以及实实在在的软硬件设施。交通也很不方便,至少修建成双向四车道。在黄龙壹号园那里条件还不错,但是整个西部城区的交通太落后了。真的!

四、如果没有华中地区这样一个国家划分的地区范围,十堰根本不能算中部地区,从地理位置的层面看,十堰应该算西部。如果按照朝秦暮楚这样一个成语来理解,郧西县的上津镇也是兵家必争之地,竹山竹溪估计也是,古代属于前蜀的地方估计就是那里。如果按照国家对省界的划分,十堰确实是中部,但是地理位置绝对是西部,地处秦巴山区,还能不是西部吗?至少可以说是西部的东大门,或者中部的西大门,前者的形容看上去更恰当。应该算是中西部地区吧!地理位置和国家层面对省界的划分。

最后,关于十堰的规划我只能这样评论。在山里面建立的城市,因东风而兴,却毁于自己的封闭意识是小农意识。这十几年还能上升到四线城市的梯队,虽然排名非常靠后也不容易。

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