谢邀，这是去年发布的信息

10月13日，记者从德州市政务服务中心管理办获悉，“德州市金融港及市民中心地块策划与方案设计”项目在市公共资源交易平台完成招标。

据了解，本次方案设计研究的项目分为南北两个地块，均位于经济技术开发区城市中轴线上。北地块为金融港地块，位于三八东路以南，长河大道以东，全民健身中心以西，市博物馆、大剧院以北，占地约28公顷。南地块为市民中心地块，位于东风东路以南，广四路以北，长河大道以东，康博大道以西，占地约23.6公顷。两地块总占地约51.6公顷。金融港地块以商业、商务开发为主，市民中心地块要保持其公共服务属性，同时探索通过社会力量或者市场运作提供公共服务产品的方式。

目前，金融港地块现状为林地和空地。市民中心地块设计范围内地势平坦，地块现状为空地及苗圃用地。在规划过程中，金融港地块需基于城市金融及相关类产业发展现状，结合产业发展趋势，制定兼具前瞻性和实操性的产业发展定位，提出适合德州的招商及融资建议。市民中心地块在全市层面统筹研究市民中心的功能地位，协调与周边公共服务设施的关系，设置满足各类市民需求的社会服务空间，并提出后期运作模式。结合德州市场、企业及相关人群需求，合理确定两个地块上的商业、商务开发规模和功能业态构成。重点研究提升地块活力的举措，鼓励社会资本融入，通过市场化开发推动产业升级、完善城市功能、提升城市形象。

这两个地块的设计规划需综合考虑交通组织形式，合理组织内部、外部车流与人流之间的关系，使其互不干扰，机动车停车位设置满足基地需求。充分考虑人在室外公共活动空间的视线直观感受和空间尺度，营造宜人的环境。注重沿城市主要干道的景观组织，加强绿化和环境设计，形成有序、特色突出的景观系统。

本次策划及规划方案需解决的核心问题，即金融港及市民中心整体定位及产业发展策略；城市空间形态的塑造；各类交通流线的组织；区域空间协调及综合利用的组织设计。通过详细的地块策划和方案设计，达到提升地块活力的要求。