感谢邀请回答这个问题，对于南昌的房价之前做过一篇简单的分析，（被网友喷了，尴尬）原因无非是因为在开头说，南昌同事说现在房价均价已经接近2万了。当然实际情况是南昌的房价均价并没有达到这么高，不过事实情况确实有3个片区的均价破2万了。借此机会简单谈谈我的观察。
以5月份的3个片区破2万的区域来看，红角洲、红谷滩中心区、凤凰洲这三个片区均价突破2万后，周边的板块，比如：九龙湖新城板块、青山湖等周边邻近区域板块的房价出现上涨基本上是板上钉钉的。原因很简单，没有一个开发商会傻到能卖高价还往低了卖！
不出意外的话，未来南昌朝阳新城均价破2万也是意料之中的，青山湖西岸和市中心片区也不是没有可能。
第一、地理位置优越的片区房价高是必然。无论是红角洲、红谷滩中心区、凤凰洲还是朝阳新城等片区，我们可以清楚的看到其地理位置相当优越。不仅仅有地铁线路还有火车站、高铁站和大学聚集区，而且在赣江两侧。可以说在资源分配上，这几个区域的资源分配是最多的，未来也是发展潜力最大的。说到这里还是要啰嗦一句，原来我同事家的房子在这几个片区啊，难怪说破2万了。按照这种趋势下去，不出意外未来九龙湖新城板块房价也具备一定的上涨空间。
第二、毫无疑问如今南昌也进入了改善房和投资风时代，刚需一族想买到优质房产越来越难了。根据2018年的数据显示，南昌商品房销售面积1846.31万平方米，而南昌2018年的人口流入仅仅只有8.20万人。按照人均100平米来算，也就不过消化掉100万方，实际情况是刚需一般的首套房都在90平米以下，也就是说超过50%以上的商品房都是被投资和改善房者购买了。南昌的情况与全国其他二线城市基本一样，可以说未来真正的刚需一族购房只能到核心区以外了，甚至很多人都不再有购房的资格了。
南昌这座城市作为省会来说在中部地区来看都属于一般的，以5274.67亿GDP来看，这么高的房价确实是高了。只是希望地方在稳定房价的时候，适当的对于刚需一族有些偏向，毕竟未来新流入的人口才是南昌这座城市发展的希望。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
