这个主要也要根据楼主的需求来

当下个人认为房地产行业进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化。

福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学、周边居住人群素质、生活交通体验、医疗配套、城市发展为主要几个方面考虑。

综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有“大学区概念”的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房。核心地段的房子，大学区的房源，面对房地产未来发展的不明朗，鼓楼区的核心地段还是可以绝对保值的

其次未来需求的，建议考虑福州高新区，首先有政策利好，未来5年福州一定会撤县改区，这时候入手会有升值，再者目前随着高新区万达、融侨医院、师大高新区附小，地铁2、3号线等民生项目落地这个区域的全方位配套都将在未来5年成熟起来，同时这边的区域是新规划的，标准更高，居家舒适度肯定是未来福州最好的，同时这边未来人口将是高校老师、高新技术人才为主，整个区域素质较高，所以值得期待。