其实目前中国的房地产趋势看三大方向和政策就可以明白了：
根据数据显示，近3个月以来，全国已经有19个城市发布了房地产调控“松绑”政策，如下图：
分别有太原、西安、兰州、合肥、广、佛山、深圳、珠海、海口、北京、大连、天津、青、菏泽、南京、常州、杭州、衡阳、安徽阜阳！并且根据最新的发布：
一线城市同比上涨3.3%，涨幅比上个月扩大0.5%；
二线城市同比上涨11.6%，涨幅比上个月扩大0.3%；
三线城市同比上涨11.0%，涨幅比上个月扩大0.2%；
而其中房价的上涨其实和楼市政策是分不开的，根据统计，截至到现在，全国至少有19个城的楼市调控松绑。5城已经取消限价，3城开放限售，1城取消限购！那么这样一看，楼市确实有回暖的迹象！
而在去年，2018年11月29日，中央点名了“12个中心城市+雄安新区+北京副中心”赋予引领区域协调发展的重任，这就相当于给出了一份贯穿中国未来30年的投资地图。中央点名12个国家中心城市分别是：北京、天津、上海、香港、澳门、广州、深圳、重庆、成都、武汉、郑州、西安。
而在2019年里深入落实“房住不炒”，应当保持我国房地产市场平稳健康发展，全力避免楼市大起大落，亟待楼市理性的坚强支撑。
住建部也明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并强调坚持“房住不炒”的定位不变，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。人民日报也发表文章表示，国家绝不希望再炒房，也不希望房地产市场发生大幅波动影响国民经济安全，这是大基调。
所以，2019年的工作内容就是在稳定大局下，依然打击炒房，满足更多人的居住需求。人民日报表示，房地产与国民经济关联太深，又是百姓痛点，包括房地产的税在内的长效机制方案还需“稳妥实施”。
所以三点集合来看的话，我们可以发现，房市的回暖可能也只是微涨，毕竟前几年的大涨已经透支了房地产短期几年内的上涨空间！而是对于刚需购房者还是提供了许多通道和打开了多扇大门的！
而投资的方向也已经给出了非常明确的指示， 除了一线城市和准一线还有投资价值之外，其他的三四房地产其实是没有特别大的价值！
最后对于住房不炒的理念依旧是严格执行，这也标识着最近几年我们可能很那看到房价大涨的情况了！但是拉长10-20年的周期来看，一些优质位置的房产依然是跑赢通货膨胀的必要投资产品！
因此总结来看的话，2019年，甚至未来几年就是一个刚需买房要趁早；投资房产要选对地；炒房观念要不得的三条思路！
