首页 > 新闻 > 正文
交易性金融资产账务处理(债券和房地产是否属于金融资产)

 2022-08-25 22:38  阅读 4

摘要:债券显然是属于金融资产的一种,因为债券有明确的金融属性,属于有价证券,并且可以在公开的金融市场中自有交易。 然而房地产的属性就更加复杂一点,首先房地产是实体经济重要

债券显然是属于金融资产的一种,因为债券有明确的金融属性,属于有价证券,并且可以在公开的金融市场中自有交易。

然而房地产的属性就更加复杂一点,首先房地产是实体经济重要的一部分,可以认为房地产是商品也是工业品。但是另一方面房地产价格被认为是资产价格,也就是说房地产本身又有金融属性,属于金融交易中的一个环节。

这是因为一方面房地产的价格能够直接反映经济增速和经济发展的健康与正常,所以在各国的经济数据当中,房地产都是一个重要的环节,从房地产数据的变化中可以直接感受到经济的增速。并且房地产是一个涉及利益链条非常庞大的工业,它带来原料生产,土地出让,装修服务等多个行业的繁荣,因此是实体经济中重要的支柱。

但另一方面房地产属于投资的一种,在欧美发达国家很多人投资房地产是为了从租金收益中获得利润,这就让房地产成为了一个金融工具,在我国虽然租售比依然扭曲,但是由于过去十几年来房价迅速的上涨,使投资房地产成为了一个可选的投资方式,也因此在我国兴起了投资房地产的一个潮流。

不过各个国家情况不同,房地产的属性也是有所变化的,由于我国正处于经济的发展阶段,城镇化仍然在推动当中,更多的人流即将涌入大中城市,所以房地产的商品属性更为突出,肯定是有炒房的人存在的,但是在整个我国房地产的大盘子里,所占的比例实在太少。

关键字: 交易 / 处理 / 房地产 / 金融 / 是否 / 资产 / 债券 / 账务 / 
抖音拉黑后对方还能看到我的作品吗拉黑后怎么永久删除对方 创造新供给释放新需求 汽车电子和VR正成消费电子行业核心驱动力消费电子板块持续拉 服贸会前瞻:“中国服务”与“服务中国”供需两旺 中国科学家首次荣获国际模式识别最高奖 一般来说,下列哪类洗手液,杀菌消毒效果更好?带“卫消证字 抖音新访客是什么意思抖音新访客指的是当天访客吗 科技研发深耕细作步子坚实(新时代新作为) 海南2030年全岛禁售燃油汽车:为实现碳达峰目标打牢基础 荣耀MagicBook14锐龙版首发价4799元续航长达20小时

本站涵盖的内容、图片、视频等模板演示数据,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请及时通知我们并提供相关证明材料,我们将及时予以删除!谢谢大家的理解与支持!


Copyright © 版权所有 | 联系方式:osnev93x5o@gmail.com