近期，随着广东各企业逐渐复工，楼市小阳春明显已至，预计疫情过后广州楼市量价将稳步上升。

影响是暂时的

据一位广州的同行回忆，当年的非典时期也是一季度对广州楼市造成巨大冲击，但在疫情解除之后，楼市照旧，企业也如期完成了全年的销售任务，参照以往经验，本次疫情对楼市的影响并不会变得很大。

市场已接近底部

疫情虽然对经济有影响，人们买房需求会延迟，但在稳房价的大趋势下，房价大幅度下行的空间有限，特别是广州在去年已经完成了去泡沫的过程，预计随着疫情逐步得到控制，前期积压的购房需求集中释放，届时成交也将企稳回升。

货币政策宽松

央行也传来重磅降息利好政策（2020年2月20日）最新LPR基数：2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，降低10个基点；5年期以上LPR为4.75%，降息5个基点。这也是房贷利息施行LPR基数加点计算以来，继2019年11月央行宣布降息5个点后，再次降息。

结论

种种迹象都表明，疫情完全结束之后，不仅封城所导致的交通运输不畅和原料短缺问题逐步修复，企业陆续复工，此前积压的消费需求也会集中释放，虽然隔离导致的国民经济损失需要时间恢复元气，但调控政策和经济环境的放松必将加速市场回暖。