经济适用房虽然是保障房的性质,但也是有产权的,可以办理房产证，但产权属性的一栏写的经济适用房。

1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。

2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。

4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房好别买。