这应该不是主要原因，综合听到的业主和准客户声音，整理如下，给你参考。

1、万达公馆的物业费4.9元平方米，天津万达物业服务口碑不好。价高质低的服务对于豪宅意味着什么--物业贬值。

2、万达公馆的得房率（实用率）75%，业主要花一两百万买公摊面积，业主不是冤大头，赚钱也不容易呀。

3、万达质量频频出现问题，近的天津万达广场质量口碑做坏了，出现罕见群诉的石家庄万达公馆、武汉万达公馆，都在严重透支万达品牌的信誉和生命力。

4、西南朝向，风水上不如正南方向，而且西晒导致空调用电大幅增多。

5、雪上加霜的是，首批交楼单元的装修质量粗糙，材料用的可以但效果很差，相信很多问题使用了会发现更多!特别万达工作人员处理态度，让业主感受到了买前买后的世态炎凉。