我生活在苏州，我也在准备换房。对于二手房的疯涨，欲哭无泪！对于如此变态的涨法，我深有感触。

先举一真实实例，看完之后各位网友应该会悟出疯涨的原因了。

苏州青剑湖以北，靠近阳澄湖某小区，小区未满二年。今年二月份左右房均价2.5万左右。四月初该小区某114平，挂架450万。加上各种税约4.1万/平，连中介都很诧异，挂如此高的价格有人买吗？房东回答他是挂着玩的，本身不缺钱。有需求中介也倒乐意，于是各中介包括贝壳网挂出卖价450万。这一挂不要紧，但影响来了，业主群里有意卖房的人纷纷表示原来小区价格那么高啦，他挂4.1万，我可不能差太多，瞬间涨到3.8万。（这瞬间就是一个电话的事情，中介直接就改了）。于是乎其他位置比这小区好的，满二年税低的。也立马涨价。我们小区比他们小区好多了，必须要比他们的贵或者至少差不多。就这样现在青剑湖区域均价

从2月份的2.5万涨至现在的3.8万左右，短短的两个月就涨了1.3万。

读到这里想必大家已经明白了些许，但这里要提醒一下，挂450万的房东绝对没有那么大的影响力，为何一万买的房子还没满两年就涨了到四万了。其实后面还有个重要原因，在苏州的朋友应该知道，青剑湖范围内有一即将开盘的高档住宅（中海上园湾），也在头条做过广告，传言至少3.8万一平，560万以上一套还是毛坯，预约还要先验资必须现金250万以上的存款才能有资格预约。于是乎，周边二手房价格立马涨到这个价左右。诸不知，上园湾定位的是高档盘，和普通小区还是有区别的。

说到这里想必各位应该已经能悟出一二了吧。

投资客我们不去评论，但作为只想有个安稳舒适的家的普通上班族而言。对于想置换以小换大的普通百姓来说，这不是互坑吗？高价卖了自己的小房子，再高价买大房子。只会贷更多的款，欠更多的债。

真正的获益者大概各位朋友也是一猜一个准。在这里就不多说了。

未来的房价怎么样，只能拭目以待了！