周口的房子贵还是便宜？只能是相对而言，不同群体感受不同。

对于平均工资不到三千的本地人来说动辄六千的房价确实贵，不知攒多少年才能凑够首付？

但是，应该认清一点，周口高房价的销售对象还有重要的一部分是被一线、二线城市天价房价驱逐回老家的周口人，对于收入更高的这部分人来说，周口房价确实不贵，甚至是便宜。而，这部分人消化了高价房，也带动了次高价房的销售。

另外，老生常谈的就是棚改及其实行的货币化安置，市场上既有刚需又有流动的钱，房价不涨是不可能。

放眼全省来看，周口房价在河南省地市里是垫底的，相对来说，仍有上涨的空间。

年后，周商路口地块拍卖价301万/亩，楼面价已高达3000/平。六月份，川汇区政府附近地块传闻拍出500万/亩，楼面价自己算算。就土地供给价而言，周口房价仍有较高的上涨空间。

城镇化的加速，对教育的重视农村人口大量涌入县城及周口市，婚恋市场的畸形也大量增加了商品房的购买人群，农村的二层小楼已经不能满足待嫁女了。

虽然有多重因素可推高周口房价，未来可能继续上涨。但也应看到，房价既不是政府能完全把控，也不是百姓能随心所愿的，仍取决于市场。周口市人口仍在持续外流，连续几年负增长；缺乏规模以上工业，就业机会少、难以吸引人才，可持续发展面临巨大挑战。

短期内周口房价可能继续上涨，但因为棚改货币化安置的收紧，会造成有价少交易的横盘状态，降价可能性极小，毕竟成本限制。碧桂园、万达、昌建的大规模拿地，也表示地产商看好周口房市。长期来看，上涨势在必行。

一句话，刚需有钱就买，投资的话有闲钱、可长期持有仍有市场。