长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。

但是严格并不代表长沙的房价不涨。长沙本身城市的价值在体现。也会部分体现在地块价值，房产价值上。 虽然没有爆涨，但是在今年挂出来的地块限价可以看出。 滨江12900， 南湖新城12800， 梅溪湖12600，洋湖即将挂12600.，新开铺11800，望城即将挂9980。 说明未来长沙的房价价格会稳步提升。

这样目前所限制的9000多的地块就显得十分正规了。也给了很多刚需机会。未来等上面高限价地块推出市场长沙的价格会有个提升。虽然不是爆涨，但是涨是肯定的。

以上是个人看法，仅供参考。