马鞍山的房产价格目前处于虚高价位 特别是公寓类型，在一二线城市购买公寓会比较好，因为流动人口比较大，白领和外来小资人群较多，所以公寓出租是比较好的投资，但在马鞍山这种四线城市首先基本就无外来人口，其二人口不断流失的地区，购买公寓个人认为无意义。 包括马鞍山的楼盘价格泡沫也已呈现，如果是刚需购房可以考虑延后一段时间购入，而投资就没必要了