1、租赁方和承租方的区别主要有以下两点:在租赁的合同关系里行为主体不同，租赁方是甲方承租方是乙方。
2、其次是租赁行为的方向是相互的，也就是租赁方把自己的产权房屋或者是机械装备厂房等等过 双方商定签了合同以后出租给承租方，承租方给付相应的费用或者是租金。