1、首先感谢邀请，该问题可以对比一下，新楼盘，房子新，远离市区，安静，有电梯，适合养老，房子升值空间较大。
2、二手房，市区里，学区位置最好，相比中心位置新房便宜，实用面积大，现成简装，没电梯，吵闹，升值空间低。
3、由此可见，孩子小的夫妇，适合二手学区房，孩子大的夫妇，适合远离市区的新房。