想在山东威海市区买个二手房，两室一厅的二三层，听听大家的建议。

我愿意回答你这个问题。

有两点建议。

一： 买房时机问题。建议再等一等，看看恒大降价促销能不能引起连锁效应。国家的政策是房住不炒，房价不能大涨大跌。但是突然而来的新冠肺炎疫情给中国的经济蒙上一层阴影，而且现在还在持续。特殊情况特殊对待，政策微调也不是没有可能。现在的情况是：央行降息降准，国家开始印钞，各种增加流动性。一城一策得到充分发挥，大部分城市给楼市松绑去库存，比如广州，西安，长沙等。威海应该也会有动作。

二： 买房位置问题。买房就是买未来。建议首选经开区。这几年威海所有区域中热度最高，涨幅最快的就是经区。16-18年青岛路和九龙湾大火，火有火的原因和理由，相信群众的眼睛是雪亮的。这里房价适中，房龄不长，环境好，不拥挤。其次，也可以考虑在南海新区买房。威海南海新区是未来的南海岸新城区，发展潜力巨大，房价不高，气候环境和青岛相似，冬暖夏凉，居住工作上学都有很多优惠政策。

2020年是适合买房的一年，瞅准机会，该出手就出手。

希望我的回答对你有点帮助。