房屋租赁合同属于双务合同，房东出租房屋收取租金，租客支付租金获得房屋使用权。房东与租客权利义务对等，除非遇到不可抗力，任何一方违约，需要按合同约定支付对方违约金。

如果房东想要提前收回房屋使用权，只能与租户协商，或者支付违约金，或者经租户同意，提供相似房屋以继续履约。

另外，根据法律买卖不破租赁的规定，房东或者买家不得以房子已经出售为原因要求租客搬家。