我不是房地产从业者，所以观点只是个人的感受 。

最近也转了一些楼盘，个人感觉是处于冷冻期，开发商或许会在宣传上制造一些上涨的噱头，以贴合人们买涨不买落的心理，但同时也会有一些优惠，一定程度上还是优惠大，所以现在是开发商与购房者的拉锯战，一些小的开发商资金吃紧，就会以特价房、工程房等名目变相降价了，前两天红星街的天*世家就是一个例子。所以我认为如果要买新房，你可以多转转，多看看。

再说说二手房，二手房现在基本就是一个下跌趋势，好我朋友都说卖不动，有的挂出去好几个月连问的人都没有。

至于买新房还是二手房，要从你的实际情况出发，比如，是否有上学的需要、是否考虑上班，是否有老人考虑就医等，从学区房这块来说二手房优势较大，从舒适度来说新房更合适。所以还需要您综合考虑。

最后祝您早日买到自己心仪的房子。