广东开创了我国房地产开发的先河。

1979年12月21日，广州东湖新村小区打下第一根桩，这是广州市第一个商品房住宅小区，也是新中国的第一个纯商品房住宅项目，第一个引进外资开发的住宅项目，第一实施物业管理的住宅小区。这标志着新中国成立以来我国的房地产市场正式启动。

1987年12月1日，深圳的土地拍卖，在可以容纳一千多人的深圳会堂落下了第一槌，国家宪法也由此将国有土地的所有权和使用权明确分开。这是中国土地第一拍。

广东是我国改革开放先锋，我国房地产业从这里起步，很多政策和措施都在这里最先实施，同时由于广东靠近香港，香港的地产是很发达的，但是香港地少，所以一些港企逐步北上发展，像和黄、新鸿基、佳兆业、太古等等。

由于房地产利润可观，加上珠三角逐渐富裕，对商品房需求增大，于是本地国企也开始进入房地产了，到深圳就地转业的基建兵都成了建筑工人，组建了建筑公司，也开始搞房地产，比如深业、天健这些。

然后本地的私人老板也进入房地产了，大名鼎鼎的万科、碧桂园，还有富力、合生创展等等，内地人许家印来到广东也杀入了房产行业。

接着，央企多元化发展，也搞起了房地产。招商、保利、华润、华侨城、中航、中海、中粮等等在广东搞得风生水起。

房地产越来越火爆，深圳又诞生了京基、星河等房企，龙光也迁到了深圳。

房地产的吸引力实在太大，让制造业企业也很眼红，格力、美的、迈瑞、大族等纷纷搞起了房地产。

最后，深圳为了地铁建设，地铁公司也模仿港铁，成为了地主，搞起了房产。

于是乎，在广东，房产公司遍地。央企、国企、民企、民企(主业非地产)、港企共同把广东打造成了全国最火的房地产市场。

最后总结广东房地产企业众多的原因就是：一、受香港影响；二、政策因素；三、经济发达；四：地产有利可图，投资回报高。