不动产登记中心和房管局的归属单位不同。房产局是隶属市（县）政府的职能管理局、目前归于建设局；不动产登记局是由国土资源部负责。不动产登记中心和房管局的职责也是不同的。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。