旅顺口的房价远低于大连市，甚至连大连房价均价的一半都不到，这是一片爹不亲娘不爱的地方。

未来几年，如果楼市行情变化不大，旅顺涨到一万问题应该不大，但有价无市，前景堪忧。

未来几年大连主要往北发展，而旅顺在大连最南端，像一个孤独的孩子一样伫立在渤海口，身后与大连主城区相连的是连绵的大山。

一、旅顺目前房价现状：

旅顺由于其地理位置的劣势，房价一直都是大连各区域最低的，即使这两个月迎来了大涨，也不过才有大连房价均价的一半。

旅顺口6月份房价均价在7154元/平米左右，大连6月份均价在13884元/平米，而大连主城区的房价早就突破20000元/平米以上了。

按照旅顺的劣势和人口流失问题，未来几年房价上涨到10000元的可能性是有的，大连的发展一直在前进，多少会带动旅顺的房价，更何况旅顺紧邻渤海，特别宜居。

但令人失望的是，旅顺房子有价，却不一定会有人买。

二、旅顺为什么房价上不去：

1、旅顺口区虽然是大连市辖区之一，但是其位置太尴尬了，与大连主城区相连的是连绵的大山，制约了它的继续发展。

这也就造成了旅顺交通的不顺畅，大连修地铁、修城轨都直接绕开旅顺往北修建。

旅顺既没有高铁、也没有地铁、也没有轻轨。什么都不方便，外面的人不方便进来，旅顺的人去趟大连也麻烦的要死。

2、因为先天的不足，导致旅顺人口大量外流，也没有外来人口进入，这样的状况，房价很难上涨。

3、由于旅顺发展滞后，人口流失，因此城建水平有限，发展有限。

所以，以上种种原因导致了旅顺并不受人待见。现在的房价在7200元左右，高的有8000多元的，未来随着大连的发展不排除旅顺房价达到10000元/平米。

但房价上去了，人口没有增多，谁又来买房？

（文/阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）