房屋租赁合同纠纷违约问题。民事合同纠纷主要还是要看双方的合同约定内容来界定双方的权利和义务，这是基于双方意思自治的尊重。若双方没有合同约定，则根据法律相关规定处理。

例如，若双方在租赁合同中约定房东基于房屋买卖等事由享有解除权，那房东以卖房子为由要求则不属于违约。恰恰相反，你不配合，反而属于你违约。

若租赁合同没有这样或类似的约定，那房东在房屋租赁合同到期之前，以卖房子为由单方要求租客搬离，则属于违约行为。作为租客，可以根据合同约定或法律规定要求继续履行租赁合同。毕竟法律规定买卖不破租赁，即便房屋买卖之后，新的买受人还是需要受到租赁合同的约束，履行租赁合同。

当然，作为承租人也可以要求房东承担违约赔偿。不过因为普通房屋租赁合同纠纷一般金额不高，违约金数额也不高，因为小额纠纷而通过法律途径维权，这个大多数人也就懒得去计较。