燕郊的房子上涨和下跌，有独特的原因，这个原因是全国其他地方所不具备的。因此燕郊房价对全国房价没有任何参考意义。

燕郊房价上涨主要是北京人购买推动的。

在北京房价二环内十万一平米，一套房子一千万，这是一般人不可想象的。

在通县，房价最高五万一平米，2018年回落以后，也有4万一平米。一套房子也要400万。也不是正常人能够买得动的。

燕郊在通县以东，房价最高到了3万一平米，现在1万多一平米大概。燕郊房子一直是卖给北京人的。毕竟这个房子还能买得起，也就每天在路上多耗费两个小时。

燕郊房子下跌也是限购的原因

燕郊限购了，北京人不能买了。燕郊当地人能够承担三万的房价么？显然是不能的。因此燕郊房价大跌。

现在很多小城市房价上涨，也是大城市人去投资拉动的。飞刀很多朋友就撺掇飞刀去外地买房，一百万能买两套，很便宜。

如果房地产税开征以后，持有房产将缴纳税金，老百姓就不会热衷投资房产了。房价就会回归正轨。有居住性的房价涨，没有居住性的房价跌。整个社会也会进入土地节约时代。

我们期待那天到来，最晚也不会太晚。