感谢邀请回答这个问题，房产下跌确实会引起财富缩水，但是个人觉得单纯从投资和经济学角度来考虑房产价值问题是有失偏颇的。借此机会简单谈谈我的观察。
近期看到很多这样的标题：房价回调，有房一族财富缩水等。表面一听是这样，但是实际一想又是忽悠人的把戏，既然媒体用投资角度来考虑问题，我们就简单谈谈。
第一、投资有风险这句话大家都知道吧。我相信但凡是成年人都听到过这句话，包括买房也是如此。很多朋友都将买房作为投资来看待，那么既然是投资品肯定有风险。房价下跌了，财富缩水自然是正常现象，你能怪谁呢？这就跟炒股一个道理，你买的股票跌了，你喊自己赔了。但是股票涨的时候也没见你说分给谁一点啊，对不对？
第二、房价适当下跌给与投资者和普通大众点教训是必须的。这里还是要拿股市来举例子，很多年前股市火的时候，多少人卖房炒股或者高杠杆炒股？后来股市熄火了，直接大跌，到现在横盘了快5年了。哪怕今天的股市确实好转了，我相信再让那些经历过股市大起大落的朋友去卖房炒股，他们肯定不会干了。因为什么？因为吃过亏，受过教训！！房产投资说句实话我国人受到的教训几乎是零，我一直感觉只有允许部分城市部分区域下跌，才有利于房地产市场健康。长春房价如果真的回调了，甚至上涨与下跌经常出现，我相信长春的房地产市场会健康的多，起码不会有那么多的投资者。
第一、房产是不动产，你不卖永远都是钢筋水泥，财富只是账面数字而已。对于有住宅需求和其他需求的朋友，房产一般不会轻易出售，所以如果说房价下跌或者怎样，只要你不卖，你的财富缩水仅仅是账面数字而已。再说我相信对于只有唯一住房或者改善房的朋友来说，很少会主动在房价下跌时候卖掉吧！
第二、作为普通人不需要过多关注房产升值或者贬值，努力过好自己的生活即可。其实看到这个标题时候我就感到，长春的楼市有些人已经坐不住了。媒体吹风，政策出台，房价上涨几乎是先后的事情。十几年来这种套路都没有变过，有句老话：看谁叫得欢，谁的利益就大。
综上，个人觉得房产首先要满足的是住房需求，其次才是其他（教育、医疗等）最后才是投资。作为普通人来说应该认识到这一点，不用天天被媒体吹风让自己平添烦恼。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
