顺义应该是全北京房价高低差最大的一个区，顺义东部的张镇紧邻平谷区，北部的木林紧邻密云区，平谷和密云属于房价较低的地方，所以顺义房价最低的区域在二万多。同时顺义在潮白河、机场、新国展附近有着一片片北京富豪聚居区，价值上亿的别墅，大量的收费高昂的私立中、小学，这里房屋的均价十万以上的随处可见，充斥富豪和明星。顺义县城位于东六环东侧大约三到五公里的范围，县城房价大约四五万。