房产目前在一二线城市就是有价无市，特别是有些地段的二手房价格高于新房价格，这样的价格倒挂，预示着房地产横盘必跌的趋势，尤其是那些到现在还持有多套投资房产的，卖不出房，但是银行又要交贷款，真是欲哭无泪的心酸。

现在像北京这样的一线城市，五环内大一点二手房房价都是千万起步，虽然天天挂在网上，但是每月鲜有成交，房地产中介转行的不少，确实现在买卖房屋的中介费不好挣。

很多人每天都能接到房产商的推销房子的电话，楼市火爆的时候是接不到这样的卖房子电话的，这也说明了当前的房地产市场已经接近冰封。

随着国家房住不炒的长效机制的形成，以及未来一两年房产税的落地，今年是房地产市场的一个拐点，有媒体说房地产商都在打折卖房，这是回笼资金的明智的做法，与其死扛，不如早点降低企业负债，早点还银行利息，就像万达实施的轻资产计划是非常睿智的。

据统计，当前每天就有1.5家房地产公司因为资金链断裂而破产，未来我国的房地产企业会减少三分之二，因此，房地产企业转型升级迫在眉睫。

对于普通老百姓来说，在当前横盘的情况下，不是刚需的话，不要着急买房，再等等，等房产税落地后再买，投资房产这个理财方式未来肯定行不通，房子回归居住的功能是大势所趋。

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