外地人有本地社保可以在上海买房。外地人上海买房条件限制条件：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税。外地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。扩展资料:外地人在上海买房流程1、买卖双方签订《上海房地产交易》办理房产税认定及买方家庭名下房屋状况查询买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证若、有满一年的个人所得税税单或社保。

3、5个工作日内后买方至房地产交易领取查询结果并将查询结果交给国家税务窗口(买方需提供身份证原件)4、10个工作日后买卖双方至房地产交易办理缴纳税费办理过户手续买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证(若有)、满一年的个人所得税税单或社保。参考资料来源：上海市住房和城乡建设管理委员会-上海市共有产权保障住房供后管理实施细则