从山东省内城市比较来看，聊城房价虚高。现在聊城房价均价9000多了吧。最近一段时间算是稳住了。

聊城在山东省内，经济发展排名绝对不是靠前的，而且比较靠后。聊城的GDP在2019年倒数第三，人均GDP和人均收入也是倒数一二名的。

但聊城的房价仅次于青岛，济南，烟台，泰安（虚高的代表），临沂，威海等。远高于同等水平城市的菏泽，滨州，东营，济宁。

为什么相对高，有多种原因。

第一个原因是主城区太小，人口很稠密，下属茌平等很多地方的也来买房子，有需求就有市场。

第二个原因棚户区改造，拆迁户有资金，也没有其他投资渠道，买房子求稳。

第三原因，在北京等大城市工作的年轻人回老家买房子，北京房价贵的离谱，北京赚钱，聊城买房很划算。

第四个原因，年轻人买房用来结婚，没有房子现在找媳妇基本上很难，过不了丈母娘这一关，而且聊城的年轻人不少。

这些都是买房的刚需，需求多，房价自然好卖。卖7000，卖10000都能卖出去，为什么不高价卖?

另外有一些炒房客，随大流者看着别人买了，盲从的买。

还能不能上涨，当然了，长期来看房价还是要涨，涨多少，就看有没有支撑上涨的原因。

总体来讲，聊城不会上涨太多了，毕竟经济社会发展水平在这摆着。前期很多人已经买了，购买力已经用完或者透支了。现在横盘，甚至二手房下跌。另外还会受到全国大环境的整体影响。