1、北京有着2000多万的常住人口，对于房子的需求是名列全国前列的，而北京的主城区商务商圈集中的就是海淀。
2、朝阳，没有任何悬念，海淀和朝阳是房产租售比就高的区域，朝阳海淀覆盖了北京大半的就业环境，高校资源好的也都集中在海淀。
3、无疑海淀朝阳是北京的核心动脉。