1、您好，一般是有效的。
2、如果婚后买房只是登记为两个人，没有约定份额的话，则房子属于夫妻共同财产，如果以后离婚，法院会综合出资情况、结婚时间长短、是否存在婚姻过错等情况综合处理，不一定会出资多的就分得一定多。
3、或者夫妻二人签定婚内财产约定，明确约定房屋份额，并按照约定份额进行登记。