1、先进行产品策划，再编制规划，而非先规划后策划；

2、先通过规划，再获取建设用地，进而建设；而非盲目建设，或搞四边工程；

3、先签定旅游特许经营权，再锁定核心地块，进而盘下相关资源；以区域旅游资源锁定为前提，核心地块为关键；

4、先设计商业模式（运作模式），再投入资金；以明确的投资评价为前提，极其清晰的把握投资运作的思路，找准盈利点和运作方式狠下工夫。