1.买进方实地看房，了解该房的具体情况（房龄、地段、同地段同类型价格、该房是产权是否清晰，否存在纠纷、有无抵押、有无租赁）。

2.和房东达成购买意向，签订买卖合同。

3.购买方是否需要贷款，（若需要贷款则办理贷款)

4.到房地产管理部门办理登记过户手续（需要卖出方产权证书，卖出方身份证明、买进方身份证明、如有贷款需要银行借款合同，抵押申请书等）

5.买进方验收房屋，双方办理交房手续。